AU COEUR DU COTEAU : NOUVEL ESPACE LES BALMES 5 LOTS TOUTES ACTIVITÉS : A VENDRE

UN NOUVEAU SOUFFLE, POUR LES LOCAUX DE L’ANCIEN LIDL
C’est en février 2020 que le magasin Lidl au Coteau a fermé ses portes. Le bâtiment qui abritait anciennement l’enseigne de hard-discount va prochainement connaitre une nouvelle jeunesse. Après plusieurs projets qui n’ont pas abouti, un investisseur a décidé de convertir le lieu en un espace d’activités baptisé « Espace des Balmes »

UN PARC D’ACTIVITÉS EN PLEIN CENTRE VILLE
« L’idée est de développer un parc d’activités pour accueillir des entreprises commerciales, artisanales et de services » confie Benjamin Estable dirigeant de MAA immobilier à Firminy.

ACCÉS FACILE POUR LES OCCUPANTS ET LES VISITEURS
« Le site est un emplacement privilégié pour les utilisateurs, personnel et visiteurs. En plein centre du Coteau, il bénéficie de cinquante-neuf places de parking qui lui sont dédiées auxquelles s’ajoute une quarantaine de places du parking municipal gratuit réalisé prochainement. » poursuit Benjamin Estable
« C’est le lieu idéal pour une entreprise qui veut acquérir des locaux à taille humaine et facilement accessibles. C’est une belle opportunité pour réimplanter des emplois en
centre- ville. »

NOMBREUSES DESTINATIONS : SHOW-ROOM, ATELIER, MAGASIN D’ENTREPRISE, BUREAUX.
Le bâtiment d’une superficie de 966 m2 sur une parcelle de 5.000m2 est en vente à la découpe. Cinq lots de 133 m2 à 233 m2 sont proposés avec possibilité de regrouper plusieurs lots pour une même entreprise. Aménagement des locaux à la demande.

RÉHABILITATION DU BATIMENT ET DES ESPACES ADJACENTS
La façade sera entièrement transformée et ouverte avec des vitrines sur toute la longueur. Des espaces piétons paysagés seront intégrés à un parking privé. Un cheminement mode doux traversant la parcelle d’activités sera également mis en place pour les vélos et les piétons permettant de relier l’avenue de la libération aux bords de Loire.

Livraison prévue : décembre 2024

INFOS PRATIQUES
Rémi Pereira 07 71 79 56 52 - Agence MAA immobilier.
Visite sur demande : remi.pereira@maa.immo